Dettaglio Proprietà

Via P. Calvi, 13 – Palermo

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ID : PCALVI

Locato 13.100.000€
12996 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in zona centrale lungo la Via Pasquale Calvi, via che funge da asse di collegamento tra la storica Via Roma e la Via Marchese di Villabianca, caratterizzate entrambe dalla presenza di un elevato numero di negozi ed attività commerciali. La zona, poco distante dalla Via Libertà, è a destinazione mista residenziale e terziaria con edifici che ospitano uffici pubblici e privati.
Consta di n. 9 piani fuori terra, serviti da due corpi scala, e due piani interrati, per complessivi mq 12.996 (superfice lorda).

Stato locativo: i piani sono utilizzati come uffici, e di questi:
– i piani dal primo al settimo, parte del piano terra ed il primo piano interrato sono locati a Regione Sicilia per € 589.108 di canone annuo;
– il piano ammezzato, parte del piano terra ed il secondo piano interrato sono locati ad Unicredit per € 439.791 di canone annuo; scadenza contratto 31/01/2023;
Stato manutentivo: sono in corso lavori di manutenzione dei prospetti;
Redditività lorda: € 1.028.899.
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– A carico del Fondo Pensioni: IMU;
– A carico degli inquilini: TARI, TOSAP;

Impiantistica:
– N. 3 ascensori ed un ascensore montacarichi;
– Impianto antincendio;
– Altri impianti: impianto di condizionamento, centrale termica, gruppo elettrogeno;
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;
Il palazzo è stato realizzato alla fine degli anni ‘70; ha una struttura portante in c.a. con prospetti realizzati in c.l.s. a faccia vista, con orditura delle travi e dei pilastri ben visibile, ed infissi esterni in alluminio bronzato. La copertura è piana;
A.C.E.: 01/08/2012 redatto dall’arch. Alessandra Alagna;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è ben servita da servizi e mezzi pubblici;
– Ferrovie: a 20 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale e 10 minuti dalla Stazione “Notarbartolo” (direzione Messina/Catania/Trapani/Aeroporto “Falcone e Borsellino”);
– Porto: a 5 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;
– Aeroporto: a 35 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;
– Autostrade: a 18 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);
– Metropolitana: a 5 minuti (di auto) dalla stazione “Giachery”.


Canone annuale di locazione: 1.030.218,00 €
Incremento ISTAT Annuale: 75%
Decorrenza contratto : Varie


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

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