Dettaglio Proprietà

Via Mag. Toselli, 36/m-36/n – Palermo

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ID : TOSELL

Venduto 1.931.000€ - Trattabile
2458 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in una zona semicentrale della città, in un contesto edilizio a carattere per lo più residenziale; nelle immediate vicinanze si trovano diverse sedi di uffici pubblici e privati, la sede centrale dell’Enel e la sede centrale dell’Inps. Si trova a ridosso di un asse viario di primaria importanza, anche dal punto di vista commerciale, quale la Via Marchese di Villabianca (ex Via Roma Nuova).

Consta di n. 6 piani fuori terra, serviti da un corpo scala, e di un piano interrato, per complessivi mq 2.458 (superfice lorda);

Il prezzo inizialmente richiesto di € 2.150.000 è stato adesso fissato in € 1.931.000 “trattabili”.

Stato locativo: l’immobile, fino al 2013 locato alla Gesip, è sfitto;

Stato manutentivo: nel 2012 sono state sostituite le pareti vetrate dei prospetti principali;

Redditività lorda: –

Pesi fiscali gravanti sull’immobile:

– A carico del Fondo Pensioni: IMU;

Impiantistica:

– N. 1 ascensore;

– Impianto antincendio;

– Altri impianti: riserva idrica, impianto di condizionamento estate/inverno;

Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;

Il palazzo è stato realizzato all’inizio degli anni ‘90; ha una struttura portante in c.a. con prospetti rifiniti con intonaco tinteggiato ed ampi serramenti in alluminio e vetro. La copertura è piana;

A.C.E.: 24/07/2012 redatto ing. Salvatore Daniele;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:

– la zona è servita da servizi e mezzi pubblici;

– Ferrovie: a 20 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale;

– Porto: a 8 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per – Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;

– Aeroporto: a 30 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;

– Autostrade: a 15 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);

– Metropolitana: a 10 minuti (a piedi) dalla stazione “Giachery” ed a 12 minuti (a piedi) dalla stazione “Fiera”.