Dettaglio Proprietà

Via L. Da Vinci, 322 – Palermo

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  • ED3_0898  Palermo-TRAM

ID : DAVINC

Locato 5.075.000€
8435 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in zona semiperiferica della città. La zona è caratterizzata da edifici per lo più residenziali con attività commerciali ai piani terra, e dalla presenza di diversi istituti di credito e concessionarie di auto. Via Leonardo da Vinci è uno degli assi più importanti di Palermo e collega il centro cittadino con i quartieri occidentali.

Consta n.2 piani fuori terra ed un piano interrato, con una ampia area scoperta destinata a parcheggio, per complessivi mq 8.435 (superficie lorda).

Stato locativo:

– l’intero edificio è locato a SMA S.p.A. per complessivi € 328.120 di canoni annui; scadenza contratto 31/07/20;

Stato manutentivo: discreto;

Redditività lorda: € 328.120;

Pesi fiscali gravanti sull’immobile:

– A carico del Fondo Pensioni: IMU;

– A carico degli inquilini: TARI, TOSAP;

Impiantistica:

– Impianto antincendio;

– Altri impianti: cabina elettrica, impianto di condizionamento estate/inverno;

Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;

L’edificio è stato realizzato intorno alla metà degli anni ‘70; ha una struttura portante in c.a.. La copertura è in parte piana in parte a botte;

A.C.E.: 14/09/2012 redatto dall’arch. Giuseppe Greco;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:

– la zona è ben servita da servizi e mezzi pubblici;

– Ferrovie: a 30 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale e a 15 minuti dalla stazione “Notarbartolo”;

– Porto: a 35 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;

– Aeroporto: a 30 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;

– Autostrade: a 5 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);

– Da segnalare la realizzanda linea del tram su Via Leonardo Da Vinci.


Canone annuale di locazione: 330.829,00 €
Incremento ISTAT Annuale: 75%
Decorrenza contratto : 01/08/2002


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

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