房产详细信息

Via L. Da Vinci, 322 – 帕勒莫

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  • ED3_0898  Palermo-TRAM

ID : DAVINC

租出 6.430.000€ - 可商谈
8435  Mq - 标定建筑面积 打印

位于城市半郊区区域。该区域的建筑主要为居民楼,配有底商,分布多家信贷机构和租车公司。Via Leonardo da Vinci是帕勒莫主干道之一,联结城市中心及西部区域。
地上2层,地下1层,配有宽敞的露天停车区,总计8,435平方米(建筑面积);
初始报价为€7,450,000,目前定为€6,430,000,“可商谈”。
租赁状态:
– 整栋建筑租给SMA S.p.A.,年总租金为€328,120;合同到期日为2020年7月31日;
维护状态:良好;
总收益;€328,120;
该房产承担的税费:
– 由退休基金承担:IMU;
– 由租户承担:TARI、TOSAP;
设施:
– 消防设施;
– 其它设施:配电室、冬/夏空调设施;
保险:R.C.T.和ALLA RISKS;
本建筑修建于上世纪70年代中期;采用钢筋混凝土结构。屋顶部分为平顶,部分为拱顶;
A.C.E.:2012年9月14日由建筑师Giuseppe Greco起草;
与主干道之间的交通:
– 该区域公共服务及公共交通设施齐全;
– 铁路:距离中央火车站30分钟(开车),距离Notarbartolo火车站15分钟;
– 港口:距离海港35分钟(开车),备有前往热那亚/那不勒斯及国内其它港口以及小岛的航线。此外,帕勒莫港也是主要游轮企业的航线停靠点;
– 机场:距离“Falcone e Borsellino”机场30分钟(开车)。该空港也配备频繁的轨道交通(前往帕勒莫中央火车站及Notarbartolo车站)和巴士线路;
– 高速公路:5分钟(PA-CT、PA-ME和PA-TP/Mazara del Vallo);
– 特别住处:Via Leonardo Da Vinci正在修建有轨电车。


年租金: 328.120€

ISTAT年增幅: 75%