Dettaglio Proprietà

Via Etnea, 141/145 – Catania

  • 1340_02
  • 1340_01
  • 1340_03

ID : TEZZAN

Libero, Proposta di Acquisto 3.100.000€
1739  Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in Via Etnea, asse storico della città e centro economico e vitale. La zona è contraddistinta dalla presenza di attività commerciali, uffici, sedi di enti pubblici e appartamenti ed è caratterizzata da edifici di altezza media, di destinazione sia residenziale che terziaria, la maggior parte dei quali manutenuti in buono stato o comunque oggetto di restauro o ristrutturazione. La Via Etnea attraversa il centro storico e su ambo i lati presenta palazzi di pregio di architettura barocca con negozi anche prestigiosi. La strada è quasi per intero isola pedonale, è la via dello shopping ed è frequentata anche nelle ore notturne, data la presenza nelle strade circostanti di numerosi locali di ristorazione e wine bar;
Consta di un piano seminterrato, un piano terra (con tre accessi da Via Etnea, quattro da Via Monte S.Agata ed uno dal cortile interno di Piazza Stesicoro), un piano ammezzato ed un grande lucernario, per complessivi mq 1.739 (superfice lorda).

Stato locativo: sfitto; canone annuo € 304.900,00
Stato manutentivo: attualmente il cespite presenta molte parti lasciate allo stato grezzo, dato che da oltre un decennio sono stati sospesi i lavori di ristrutturazione;
Redditività lorda: –
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– A carico del Fondo Pensioni: IMU;

Impiantistica: –
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;
La proprietà è una porzione di “Palazzo Tezzano”, edificio di grande pregio architettonico risalente al ‘700, soggetta a vincolo architettonico ed a vincolo archeologico.
Il palazzo è stato la sede di diversi uffici pubblici (ospedale, archivio, cancelleria e tribunale fino alla metà degli anni ’50). La struttura portante è mista, in parte in muratura in parte in c.a., i solai prefabbricati del piano ammezzato sono retti da pilastri in acciaio;
A.P.E.: 12/02/2014 redatto dall’ing. Francesco Carollo;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici;
– Ferrovie: a 8 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale;
– Porto: a 10 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima;
– Aeroporto: a 20 minuti (di auto) dall’aeroporto “Fontanarossa”;
– Autostrade: a 30 minuti (PA-CT e CT-SR);
– Taxi: nella piazza Stesicoro è presente una area di sosta per i taxi.


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

– VAI ALLA DOCUMENTAZIONE