Dettaglio Proprietà

Via E. Morselli, 4 – Palermo

  • ED3_0933 PA-F.Pensioni (IMMOBILE) Via Morselli
  • ED3_0937_B PA-F.Pensioni (IMMOBILE) Via Morselli
  • v Morselli 1
  • v Morselli
  • P1040692_B PA-Castello Uveggio (ph.da Via Rabin-Fiera)

ID : MORSEL

Libero 3.110.000€
7113 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in una zona semicentrale della città, in un contesto edilizio a carattere per lo più residenziale. La Via Morselli è una piccola traversa della più importante Via Autonomia Siciliana; quest’ultima rappresenta uno dei più strategici e larghi assi cittadini e collega le zone orientali con l’area centrale della città. La tipologia più diffusa è quella dell’edificio condominiale multipiano con attività commerciali ai piani terra. Nella zona sono presenti anche varie sedi di uffici pubblici e privati, ed edifici scolastici. A poca distanza si trova una delle entrate del “Parco della Favorita” e l’inizio della strada che conduce alla località balneare di Mondello.
Consta di n. 6 piani fuori terra, serviti da un corpo scala, di un piano seminterrato e due piani interrati, per complessivi mq 7.113 (superfice lorda).

Stato locativo: l’immobile, fino al 2010 – 2011 locato al Comune di Palermo ed al Servizio Nazionale Dighe, è sfitto; canone annuo € 295.710,00
Stato manutentivo: sono stati recentemente ultimati lavori di manutenzione dei prospetti e della copertura;
Redditività lorda: –
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– A carico del Fondo Pensioni: IMU;

Impiantistica:
– N. 2 ascensori oleodinamici;
– Impianto antincendio;
– Altri impianti: riserva idrica, impianto di condizionamento;
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;
Il palazzo è stato realizzato all’inizio degli anni ‘90; ha una struttura portante in c.a. con prospetti realizzati con calcestruzzo a facciavista ed infissi esterni in metallo. La copertura è piana;
A.P.E.: 22/01/2014 redatto ing. Salvatore Daniele;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è servita da servizi e mezzi pubblici;
– Ferrovie: a 20 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale;
– Porto: a 10 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;
– Aeroporto: a 35 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;
– Autostrade: a 20 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);
– Metropolitana: a 5 minuti (di auto) dalla stazione “Imperatore Federico – Stadio” ed a 5 minuti a piedi dalla stazione “Fiera”.


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

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