Dettaglio Proprietà

Via Della Ferrovia, 1/B/C/D – Palermo

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ID : FERROV

Locato 1.982.000€
7285 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto nella periferia nord-ovest della città, zona prevalentemente ad uso residenziale, adiacente alla linea ferroviaria, a circa 200 metri dalla Via Ugo La Malfa, via caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, depositi, uffici pubblici e privati, centri commerciali, ipermercati. Da segnalare la vicinanza di Viale Strasburgo, importante strada sia come asse viario che dal punto di vista commerciale.

Consta di un piano terra, con copertura adibita a parcheggio, ed un piano interrato, per complessivi mq 7.285 (superfice lorda).

Stato locativo: locato; canone annuo iniziale: € 40.800 con decorrenza contrattuale 01/01/2018
Stato manutentivo: nel mese di giugno 2015 sono stati completati i lavori di manutenzione delle strutture e della copertura. Vedi la relativa Relazione del Direttore dei lavori completa di documentazione fotografica. (SCARICA LA RELAZIONE)
Redditività lorda: –
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– A carico del Fondo Pensioni: IMU;

Impiantistica:
– N. 1 ascensore;
– Impianto antincendio: sistema automatico a “sprinkler”;
– Altri impianti: cabina Enel;
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALL RISKS.
Il fabbricato è stato realizzato intorno ai primi anni ‘80; ha una struttura portante in c.a. con pareti esterne non intonacate e infissi esterni in alluminio e vetro. La copertura è piana;
A.C.E.: 02/05/2012 redatta dall’ing. Salvatore Daniele.

Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è discretamente servita dai mezzi pubblici, sia da linee urbane di superficie, che dalla metropolitana, la cui stazione di San Lorenzo si trova a poche centinaia di metri dall’immobile;.
– da segnalare la prossima realizzazione del passante ferroviario che collegherà questa zona con i quartieri residenziali a nord della città;
– Ferrovie: a 35 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale e 20 minuti dalla Stazione “Notarbartolo” (direzione Messina/Catania/Trapani/Aeroporto “Falcone e Borsellino”);
– Porto: a 35 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;
– Aeroporto: a 20 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;
– Autostrade: a 5 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo).


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

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