Описание недвижимости

Via Della Ferrovia, 1/B/C/D – Палермо

  • 1
  • 2
  • 3

ID : FERROV

Сдано 2.744.000€ - Допускается торг
7285 Mq - Ориентировочная общая площадь Печать

Находится в северо-западной периферийной части города, в основном, с жилищной застройкой, рядом с железной дорогой, на расстоянии ок. 200 метров от улицы Via Ugo La Malfa, на которой расположены многочисленные коммерческие структуры, склады, офисы государственных учреждений и частных компаний, торговые центры, гипермаркеты. Отметим близость Viale Strasburgo, важной транспортной артерии, известной также своими магазинами.
Состоит из первого этажа, на крыше которого находится паркинг, и подвального этажа, общая площадь 7.285 кв. м (площадь брутто).
Цена, изначально установленная на 3.190.000 €, теперь составляет 2.744.000 € с торгом.
Занятость: свободно;
Техническое состояние: в июне 2015 года были завершены работы по техобслуживанию конструкций и кровли. См. Соответствующий отчет Руководителя работ с фотографической документацией.
Брутто Рентабельность:
– Налоговое бремя на объект недвижимости:
– Пенсионный фонд оплачивает: муниципальный налог на недвижимость;
Инженерное оснащение:
– 1 лифт;
– Противопожарная система: автоматическая спринклерная система;
– Прочие системы: электроподстанция;
Страховое покрытие: СГО и ВСЕ РИСКИ.
Здание было построено в начале 80-х годов; железобетонная несущая конструкция, наружные стены без штукатурки, наружные рамы из алюминия и стекла. Крыша плоская;
Свидетельство об энергетической сертификации: 02/05/2012, выданное инженером Сальваторе Даниэле (Salvatore Daniele).
Соединение с основными путями транспортного сообщения:
– зона достаточно хорошо обслуживается общественным транспортом, как наземным, так и подземным, станция метро «San Lorenzo» находится в нескольких сотнях метров от здания;
– отметим строительство в ближайшем будущем сквозной железной дороги, которая свяжет эту зону с жилыми кварталами в северной части города;
– Железная дорога: 35 минут (на автомобиле) от Центрального вокзала и 20 минут от станции «Notarbartolo» (направление Мессины/Катании/Трапани/Аэропорта им. Фальконе и Борселлино);
– Порт: 35 минут (на автомобиле) от Морского вокзала, связанного судоходными линиями с Генуей/Неаполем и другими портами Италии, а также малыми островами. Кроме того, в порт Палермо заходят круизные суда основных круизных компаний;
– Аэропорт: 20 минут (на автомобиле) от аэропорта им. Фальконе и Борселлино. Аэропорт также обслуживается часто курсирующими поездами (от Центрального вокзала Палермо и станции Палермо «Notarbartolo») и рейсовыми автобусами;
– Автострады: 5 минут (Палермо-Катания, Палермо-Мессина и Палермо-Трапани/Мадзара дель Валло).