Detalles de Construcción

Via Della Ferrovia, 1/B/C/D – Palermo

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ID : FERROV

Alquilado 2.744.000€ - Negociable
7285 Mq - Superficie bruta aproximada Imprimir

Situado en la periferia nororiental de la ciudad, zona principalmente de uso residencial, cerca de la línea de ferrocarril, a unos 200 metros de Via Ugo La Malfa, calle caracterizada por la presencia de numerosos establecimientos comerciales, almacenes, oficinas públicas y privadas, centros comerciales, hipermercados. Cabe destacar la cercanía de Viale Strasburgo, importante eje vial y comercial.

Consta de una planta baja, con cubierta dedicada a aparcamiento, y un sótano, por un total de 7.285 metros cuadrados (superficie bruta).

El precio inicial de 3.190.000 € ahora es de 2.744.000 € “negociables”.

Situación jurídica: sin alquilar;

Estado de mantenimiento: se están realizando trabajos de mantenimiento de las estructuras y de la cubierta;

Rentabilidad bruta: –

Cargas fiscales del inmueble:

– A cargo del Fondo de Pensiones: IMU (Impuesto Municipal Único);

Instalaciones:

– 1 ascensor;

– Instalación contra incendios: sistema de rociado automático;

– Otras instalaciones: cabina eléctrica Enel ;

Cobertura seguro: Seguro a Terceros y a Todo Riesgo;

El edificio ha sido construido a principios de los años 80; su estructura portante está realizada en hormigón armado con paredes externas sin enlucido y cerramientos externos de aluminio y cristal. La cubierta es plana;

A.P.E. (Certificación Energética): 02/05/2012 redactada por el ingeniero Salvatore Daniele.

Conexión con las principales vías de comunicación:

la zona tiene una correcta dotación de medios públicos, tanto con líneas urbanas de superficie, como con el metro, cuya estación de San Lorenzo se encuentra a pocos cientos de metros del inmueble;

cabe destacar que se realizará próximamente un enlace ferroviario que conectará esta zona con los barrios residenciales del norte de la ciudad;

– Ferrocarril: a 35 minutos (en coche) de la Estación Central y a 20 minutos de la Estación “Notarbartolo” (dirección Messina/Catania/Trapani/Aeropuerto “Falcone e Borsellino”);

– Puerto: a 35 minutos (en coche) de la Terminal Marítima, escala de líneas de navegación hacia – Génova/Nápoles y otros puertos nacionales así como hacia las islas menores. En el puerto de Palermo, además, hacen escala barcos de crucero de las principales empresas del sector;

– Aeropuerto: a 20 minutos (en coche) del aeropuerto “Falcone e Borsellino”. El aeropuerto está también conectado mediante trenes frecuentes (de Palermo Centrale y Palermo Notarbartolo) y autobuses de línea;

– Autovías: a 5 minutos (PA-CT, PA-ME y PA-TP/Mazara del Vallo).