房产详细信息

Corso Calatafimi, 378/380 – 帕勒莫

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  • P1050078 PA- Corso Calatafimi (Albergo delle Povere-Chiesa S.Maria della Purificazione)

ID : CALAMA

租出 6.192.000€ - 可商谈
5715 Mq - 标定建筑面积 打印

位于古市区中心的外围地段。该区域拥有规则的道路网络,主要由居民楼构成,带底商,夹层为办公室,地下为车库或运动设施,高层为居住区。Corso Calatafimi是主干道之一,与城市其它区域之间的交通便利,联通古市区中心及位于帕勒莫市西南部的蒙雷阿莱市的广袤地域。该区域中还有多处军营、部队医院、多所学校、旅游景点、历史建筑和古迹。

由两块房产构成,第一块由地面层和夹层构成,配有一组楼梯,第二块(建筑物的一部分,是公寓楼的一部分)位于地下室,与第一块隔开,总计5,715平方米(建筑面积);

初始报价为€7,160,000,目前定为€6,192,000,“可商谈”。

租赁状态:

– 房产全部租给Oviesse S.p.A.,年总租金为€300,225;合同到期日为2024年7月31日;

维护状态:良好;

总收益;€300,225;

该房产承担的税费:

– 由退休基金承担:IMU;

– 由租户承担:TARI、TOSAP;

设施:

– 消防设施;

– 其它设施:冬/夏空调设施(位于第一块房产);

保险:R.C.T.和ALLA RISKS;

该房产修建于上世纪70年代末;承重结构为钢筋混凝土栈架,阁楼为钢筋混凝土与砖瓦混合结构。第一块房产屋顶为平面及拱顶结构;

A.C.E.:2012年2月1日由建筑师Alessandra Alagna起草;

与主干道之间的交通:

– 该区域公共服务及公共交通设施完备;

– 铁路:距离中央火车站20分钟(开车);

– 港口:距离海港25分钟(开车),备有前往热那亚/那不勒斯及国内其它港口以及小岛的航线。此外,帕勒莫港也是主要游轮企业的航线停靠点;

– 机场:距离“Falcone e Borsellino”机场30分钟(开车)。该空港也配备频繁的轨道交通(前往帕勒莫中央火车站及Notarbartolo车站)和巴士线路;

– 高速公路:5分钟(PA-CT、PA-ME和PA-TP/Mazara del Vallo);

– 地铁:距离Orleans站10分钟(开车)。


年租金: 300.225€

ISTAT年增幅: 75%