Dettaglio Proprietà

Corso Calatafimi, 378/380 – Palermo

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  • P1050078 PA- Corso Calatafimi (Albergo delle Povere-Chiesa S.Maria della Purificazione)

ID : CALAMA

Locato 4.694.000€
5715 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Posto in zona semicentrale rispetto al centro storico della città. La zona è contraddistinta da un reticolo viario regolare e da una edilizia mista composta da edifici a prevalente carattere residenziale con destinazione d’uso commerciale al piano terra, uffici ai piani ammezzati, autorimesse o strutture sportive ai piani cantinati e residenziale ai piani superiori. Corso Calatafimi è uno degli assi viari più importanti, permette un facile collegamento col resto della città ed unisce il centro storico con il vasto territorio del comune di Monreale, posizionato nella parte sud occidentale della città di Palermo. Nell’area si trovano anche diverse caserme, l’ospedale militare, varie scuole, monumenti, palazzi e luoghi storici.
Consta di un primo immobile costituito da un piano terra ed un piano ammezzato, serviti da un corpo scala, e da un secondo immobile (porzione di fabbricato, facente parte di un palazzo condominiale) posto al piano cantinato, separato dal primo, per complessivi mq 5.715 (superfice lorda).

Stato locativo:
– gli immobili sono interamente locati a Oviesse S.p.A. per complessivi € 300.225 di canone annuo; scadenza contratto 31/07/24;
Stato manutentivo: discreto;
Redditività lorda: € 300.225;
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– A carico del Fondo Pensioni: IMU;
– A carico degli inquilini: TARI, TOSAP;

Impiantistica:
– Impianto antincendio;
– Altri impianti: impianto di condizionamento estate/inverno (nel primo immobile);
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS;
Gli immobili sono stati realizzati alla fine degli anni ‘70; hanno una struttura portante del tipo intelaiata in c.a., solai a struttura mista in c.a. e laterizi. La copertura del primo immobile è sia piana che a botte;
A.C.E.: 01/02/2012 redatto dall’arch. Alessandra Alagna;

Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici;
– Ferrovie: a 20 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale;
– Porto: a 25 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;
– Aeroporto: a 30 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;
– Autostrade: a 5 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);
– Metropolitana: a 10 minuti (di auto) dalla stazione “Orleans”.


Canone annuale di locazione: 300.000,00 €
Incremento ISTAT Annuale: 75%
Decorrenza contrattuale : 01/08/2012


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’INTERO EDIFICIO

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